2025年4月12日，泰国发布了修订后的数字资产监管条例，涵盖了向泰国用户提供跨境服务的离岸运营数字资产企业。此类企业将需遵守《2018年数字资产业务运营皇家法令（B.E. 2561）》的许可要求，该法令由泰国证券交易委员会（SEC）监管。 如果数字资产企业符合以下任一条件，将被视为在泰国提供服务，因此需遵守《数字资产业务运营皇家法令》的相关要求： 全部或部分展示泰文内容； 注册“.th”或“.ไทย”域名，包含与泰国相关的任何名称，或使用泰文字符书写的域名； 允许或要求使用泰铢（THB）支付，或通过泰国银行账户或电子钱包接收支付； 选择泰国法律管辖交易或选择泰国法院解决任何争议； 向在线搜索引擎支付费用，以吸引泰国用户使用其服务； 在泰国设有办公室、机构或人员，以支持或协助国内用户； 符合证券交易委员会（SEC）规定的其他标准。 为了在泰国合法运营，符合上述任一条件的离岸运营商将需要在泰国设立本地公司，以便向证券交易委员会申请数字资产业务许可证。

泰国移民局宣布推出“泰国数字入境卡”（Thailand Digital Arrival Card，简称TDAC），作为持续优化入境程序及简化移民管理流程的一部分。 自2025年5月1日起，所有持任何类型签证以任何方式入境泰国的外国人，须在抵达前在线完成“泰国数字入境卡”（TDAC）的填写程序。此项要求不适用于仅在泰国转机且未经过移民局边检手续的人员，亦不适用于持边境通行证入境的人士。 计划入境泰国的外国人，须在预计抵达日期前三日内完成并提交TDAC表格。 该表格需在线以英文填写（网址：https://tdac.immigration.go.th），内容包括护照信息、个人信息、行程信息（如航班号）、在泰住宿信息及健康申报。提交完成后，系统将向填写表格时所提供的电子邮箱发送确认函。外国人须在入境泰国时，于移民检查站出示该确认函及旅行证件以供核验。 泰国政府强烈建议所有持外国护照的人员在出发前提前完成TDAC填写，以避免在入境检查站出现延误或其他问题。

2025年4月8日，泰国通过了一项决议，决定降低不动产销售和抵押登记的政府费用。这些费用减少措施已在2025年4月22日由内政部发布的两份通知中列明，并已刊登在政府公报上。 这些措施是政府持续支持房地产行业和促进房产所有权的努力的一部分。费用减少适用于某些类型的不动产销售和抵押登记——独立住宅、联排别墅、排屋、商业楼宇、附带土地和公寓单元——其销售价格、官方评估价值或抵押金额不超过700万泰铢。减少的费用仅适用于买方为泰国国籍的个人。 登记费用的减免率如下： 销售登记：官方评估价值的0.01%（从正常的2%降低） 抵押登记：抵押金额的0.01%（从正常的1%降低），适用于与不动产销售登记同时进行的情况。 这些减免费率自2025年4月22日至2026年6月30日有效。

2025年3月28日，在缅甸发生强烈地震后，曼谷一座在建大楼发生倒塌事故，引发了公众广泛关注，尤其是关于这一事件可能对本地保险公司及保险责任产生的财务影响。该建筑工地已投保了承包商全险（CAR）政策，初步报道和市场猜测表明，此事件可能给国内保险行业带来严重的财务压力。 然而，与倒塌现场相关的本地保险公司可能面临有限的责任暴露，主要有两个原因： 再保险显著减轻了本地保险公司的风险暴露。根据市场消息，建筑工地的95%承包商全险（CAR）覆盖已由外国再保险公司进行再保险。这是大型基础设施和建设项目的标准风险管理做法，使本地保险公司能够参与承保，同时将大部分责任转移到海外。因此，预计对国内保险公司的直接财务影响将非常有限，具体取决于再保险合同及可能的理赔争议。 可能存在免责条款。泰国一般保险协会已发布临时公众咨询，指出在进行全面调查之前，承包商全险（CAR）政策下的保险范围可能会受到限制或完全排除。承包商全险（CAR）政策通常会针对某些事件设有免责条款，这取决于保单的具体条款和事件的实际原因。为确定事故的真实原因并评估保单适用性，需要进行彻底的事实调查和司法鉴定。 如需进一步信息或协助审核泰国的承包商全险（CAR）或项目保险覆盖，请联系Athistha (Nop) Chitranukroh，电子邮件：nop.c@tilleke.com，Witchupong Chittchang，电子邮件：witchupong.c@tilleke.com，或Ajaree Trachukul，电子邮件：ajaree.t@tilleke.com。